Nebenkosten

Vielleicht geht es anderen genauso wie uns zu Beginn: Kosten für das eigentliche Haus sind relativ schnell ermittelt (worden), jedoch ist es damit nicht getan. Die große Unbekannte: Baunebenkosten.

– welche BNK sollten beachtet werden?
– welche Summe sollte man vorshen?

Hier die Auflistung der von uns berücksichtigen Kosten ohne Gewähr auf Vollständigkeit. In Summe haben wir für diese Aufwendungen rund 40.000 EUR vorgesehen. Fast alle Positionen sind stark abhängig vom Grundstück, dem Haus oder lokalen Einflüssen. Daher können die Kosten nur als Anhaltspunkt dienen!

Posten

geschätzt

real

Notar (Beurkundung, Grundschuldbestellung, Auflassung) 3000,00 2499,77
Grundbucheintrag 600,00 1091,00
Makler (4,76%) 4.000,00 0,00 (provisionsfrei)
Grunderwerbsteuer 4.000,00 4.308,00

Bauvorbereitung

 

 

Baugenehmigung 1.400,00 1609,00
Grundstück freimachen (Bäume etc.) 1.000,00 0,00
Vermessung, Grob/Feinabsteckung 2.200,00 0,00 (allkauf incl.)

40,00 Material Schnurgerüst

Bodengutachten 600,00 0,00 (allkauf incl.)
Kranstellplatz 500,00 0,00 (nicht nötig)
Bauwasser (6 Monate) 500,00 108,91 (Anschluss)

123,58 (Pauschalabrechnung Verbrauch)

Baustrom (6 Monate) 750,00 300,00 Baustromkasten

440,30 EnBW

Erdarbeiten: Aushub, Verfüllen, Materialien, Verdichten, Kanal, etc. 15.000,00
Abfuhr Aushub Deponie 4.000,00 0,00
Miettoilette (3 Monate) 350,00
2x Ø120mm Kernlöcher Wärmeanschluss 300,00 180,11
Ringerder 1.000,00 220,00 (+ Kosten Dokumentation)

Hausanschlusskosten

Abwasser 1.500,00 95,00 Genehmigung
Strom 1.500,00 1.826,00 (+415 EUR TK-Leerrohr)
Wasser 1.500,00 694,96
Gas 1.700,00 0,00 (Nahwärme)
Nahwärme (Zuschuss einmalig) 0,00 7.000,00
Nahwärmeanschluss 1.700,00
Telefon 600,00

Sonstiges

Bauherrenhaftpflicht 250,00 0,00 (allkauf incl.)
Gebäudevers./Feuer Rohbau 250,00 0,00 (allkauf incl.)
Baubegleitung 1.250,00 1.290,00
Bauleistungsversicherung 200,00 0,00 (allkauf incl.)
Versicherung für Bauhelfer 200,00
Straßensperrung (2 Tage) 180,00 50,00
Rohbautür 100,00

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